|
Wat zijn vrije sector woningen?
Vrije sector woningen zijn huurwoningen waarvoor geen huisvestingsvergunning nodig is. Voor deze woningen komt dus iedereen in aanmerking.
Vrije sector woningen zijn alle huurwoningen met een rekenhuur (dat is huur inclusief subsidiabele kosten volgens de huursubsidiewet) van meer dan €526,89 per maand. De rekenhuur wordt bepaald aan de hand van het puntensysteem. Bovendien vallen alle woningen in Amsterdam Zuidoost (behalve Driemond) in de vrije sector, ongeacht de huurprijs. Voor deze woningen stelt de gemeente geen voorwaarden en is er geen huisvestingsvergunning nodig.
De woningen die niet binnen de vrije sector vallen worden distributiewoningen genoemd. Voor het huren van deze woningen is een huisvestingsvergunning verplicht.
De woningen die XL Wonen aanbiedt vallen binnen de vrije sector en daarvoor is dus geen huisvestingsvergunning voor nodig.
Wie kiest voor vrije sector huur, kiest voor flexibiliteit. Het kopen van een woning is voor veel mensen het ideaal. Het is meestal een goede investering en je bent in principe vrij om met de woning te doen wat je wilt.
Maar ook voor een vrije sector huurwoning is te pleiten: deze is vaak op korte termijn te betrekken, je hebt weinig kosten aan onderhoud en reparaties en je hoeft geen langdurige (financiële) verplichtingen aan te gaan. Bovendien ben je veel flexibeler, mocht je willen verhuizen. Er zijn verschillende situaties waarin dat heel goed van pas kan komen.
De voor- en nadelen van vrije sector woningen nog even op een rij:
|
|
1. Meestal geen wachtlijsten
2. Bijna geen selectiecriteria
3. Geen langdurige verplichtingen, dus flexibel
4. In veel gevallen per maand opzegbaar
5. Vaak een hoog afwerkingsniveau
6. Gemakkelijk, weining tot geen kosten voor onderhoud en reparaties
7. Veel huiseigenaren bieden extra diensten aan, bijvoorbeeld 8. op het gebied van onderhoud en technische service
9. Geen aankoopkosten (zoals overdrachtsbelasting, etc)
10. Geen risico op waardedaling bij verkoop
|
